ПОЩАСТИЛО – Законопроект, представлений окружною радою в середу, передбачає збільшення максимальної площі для гостьових будинків, що має на меті пом’якшити поточну житлову кризу на острові.
ПОЩАСТИЛО – Законопроект, представлений окружною радою в середу, передбачає збільшення максимальної площі для гостьових будинків, що має на меті пом’якшити поточну житлову кризу на острові.
Запропонований законопроект 2860 збільшує максимальну площу з 500 до 800 квадратних футів і вимагає одного паркувального місця на вулиці для кожного будинку.
«Враховуючи клімат нашої житлової кризи, ми вважаємо, що цей захід забезпечить таку необхідну підтримку», — сказав віце-президент ради Мейсон Чолк, який представив законопроект разом із членом ради Бернаром Карвальо.
Гостьові будинки можуть використовуватися для тимчасового розміщення гостей або довгострокових орендарів, але вони не можуть використовуватися для тимчасової оренди на відпочинок або проживання в сім'ї.Прихильники стверджують, що, збільшивши площу цих будинків, вони зможуть розмістити більше людей у кожному будинку та підвищать ймовірність того, що землевласники, які мають право будувати гостьові будинки, зроблять це.
Декілька жителів свідчили на підтримку законопроекту на засіданні ради в середу, причому деякі посилалися на зміни як на головний фактор, який дозволив їм будувати гостьові будинки на своїй землі.
«У нас є кілька сільськогосподарських ділянок, які можна вважати гостьовими будинками», — сказав місцевий житель Курт Бошард.«Якщо він виросте до 800 квадратних футів, ми побудуємо гостьовий будинок на одній із цих ділянок і здамо його в оренду за доступною ціною».
Він зазначив, що за готель площею 500 квадратних футів власники будинків стикатимуться з такими ж рахунками за комунальні послуги, як і за готель площею 800 квадратних футів.
Джанет Касс сказала, що воліє обмежити гостьові будинки до 1000 квадратних футів, але вважає цю пропозицію кроком у правильному напрямку.
«(500 квадратних футів) більш ніж достатньо для тих, хто приїжджає на кілька днів», — сказав Касс.«Але він недостатньо великий для постійних мешканців».
Член ради Біллі ДеКоста висловив підтримку цьому заходу, порівнявши гостьовий будинок площею 500 квадратних футів з хостелом.
«Вони хочуть, щоб ви були майже один на одному, щоб ви могли ладити зі своїми сусідами по кімнаті», — сказав він.«Я не думаю, що існує пара, яка може проводити стільки часу разом».
Навпаки, він сказав, що будинок площею 800 квадратних футів може включати ванну кімнату, кухню, вітальню та дві спальні.
Радник Люк Евслін також підтримав цей захід, але попросив комітет з планування розглянути питання про звільнення готелів площею менше 500 квадратних футів від вимог законопроекту щодо паркування.
«У певному сенсі це підвищує вимоги до тих, хто хоче побудувати цей маленький квартал», — сказав Евеслін.
Це наступний крок у дерегуляції гостьових будинків.У 2019 році парламент ухвалив закон, який змінює визначення гостьового будинку, дозволяючи використовувати кухні.
Збільшення пропозиції житла залишається головним пріоритетом для округу, який визначив будівництво 9000 нових житлових одиниць до 2035 року як пріоритет у своєму генеральному плані на 2018 рік.
Тоді 44 відсотки домогосподарств були обтяжені витратами, тобто їхні витрати на житло перевищували 30 відсотків їхніх доходів, зазначається в програмі.
Згідно з попередніми звітами The Garden Island, відтоді орендна плата лише зросла, частково через збільшення кількості покупців та орендарів за межами штату.
Захід про гостьовий будинок було прийнято одноголосно в першому читанні в середу і тепер буде передано на розгляд комітету з планування.
Минулого тижня рада проголосувала за ще один захід щодо житла, який передбачає підвищення податків на короткострокову оренду у відпустці та використання доходу для фінансування доступного житла.
Решта сучасного світу вирішила цю проблему багато років тому.Подивіться на Сінгапур, Гонконг тощо.
Смішно… це те саме, що погодитися з тим, що політичні хакери добре знають, що їхня обмежувальна політика землекористування та правила є справжньою причиною нестачі житла.Тепер їм просто потрібно виправити безглузді закони про зонування.Колін Маклеод
Ми йдемо в правильному напрямку!!Необхідно дозволити гостьові будинки або ADU на більшій кількості сільськогосподарських земель, якщо є достатня інфраструктура!
Беручи участь в онлайн-обговореннях, ви підтверджуєте, що згодні з умовами обслуговування.Вітається поінформоване обговорення ідей і думок, але коментарі мають бути ввічливими та зі смаком, а не особистими нападками.Якщо ваш коментар є недоречним, вас можуть заборонити публікувати.Щоб повідомити про коментар, який, на вашу думку, не відповідає нашій політиці, надішліть нам електронний лист.
Час публікації: 05 січня 2023 р