Зростаючі витрати на будівництво сприяють економії грошей насамперед під час будівництва чи ремонту будинку, але тепер є нові процеси, які можуть допомогти.
Останній індекс Cordell Building Cost Index від CoreLogic показав, що темп зростання вартості знову підвищився за три місяці до жовтня.
Вартість будівництва стандартного цегляного будинку площею 200 квадратних метрів зросла на 3,4% по всій країні в кварталі порівняно з 2,6% зростанням за попередні три місяці.Річний темп зростання зріс до 9,6% з 7,7% у попередньому кварталі.
Це призвело до падіння попиту на новозбудовані будинки, а також падіння попиту з боку торговців на проекти покращення житла.
Докладніше: * Солом’яні будинки – це не казка, це добре для покупців і навколишнього середовища * Як зробити нові будинки дешевшими в будівництві * Нам справді потрібно виривати наші підручники з домобудування?* Чи майбутнє за збірними будинками?
Але на ринок виходить все більше продуктів, спрямованих на те, щоб зробити будівельні проекти доступнішими.
Одна ініціатива походить від проектно-конструкторської компанії Box.Нещодавно компанія запустила Artis, відгалуження, орієнтоване на невеликі будинки та спрощений і доступніший процес проектування.
Лора Маклеод, керівник відділу дизайну в Artis, сказала, що рушійними силами нового бізнесу стали проблеми з доступністю споживачів і стрімке зростання витрат на будівництво.
Компанія хотіла запропонувати ринку житла варіант, який дозволив би створити гарний сучасний дизайн, уважно стежачи за бюджетом.Розумне та ефективне використання простору та матеріалів було одним із способів досягти цього, сказала вона.
«Ми взяли ключові уроки з досвіду Box і перетворили їх на компактні будинки площею від 30 до 130 квадратних метрів, які можуть вмістити більше людей.
«У спрощеному процесі використовується серія «блоків», які можна переміщати, щоб створити план поверху, укомплектований набором внутрішніх і зовнішніх світильників і арматури».
Вона каже, що попередньо розроблені елементи дизайну рятують людей від багатьох важких рішень, залучаючи їх до цікавих рішень і економлячи час і гроші на проектуванні та складанні.
Ціни на житло коливаються від 250 000 доларів за студію площею 45 квадратних метрів до 600 000 доларів за резиденцію з трьома спальнями площею 110 квадратних метрів.
Можуть виникнути додаткові витрати на роботу на ділянці, і хоча дозволи на будівництво будуть включені в контракт, витрати на дозвіл на використання ресурсів є додатковими, оскільки вони залежать від конкретної ділянки та часто вимагають участі експерта.
Але, будуючи менші будівлі та працюючи зі стандартними частинами, будівлі Artis можна побудувати на 10-50 відсотків швидше, ніж звичайні будівлі, за 9-12 місяців, сказав Маклеод.
«Ринок невеликих будівель є сильним, і ми зацікавлені в додаванні невеликих будинків для їхніх дітей, від тих, хто купує житло вперше, до пар, які скорочуються.
«Нова Зеландія стає все більш космополітичною та різноманітною, і з цим відбуваються природні культурні зміни, коли люди стають більш відкритими до способів життя різних стилів і розмірів».
За її словами, на сьогодні збудовано два Артісівські будинки, обидва містобудівні проекти, ще п’ять знаходяться в розробці.
Ще одним рішенням є збільшення використання технологій і продуктів збірних будинків, оскільки в червні уряд оголосив про нові правила для підтримки програми збірних будинків.Очікується, що це допоможе прискорити та здешевити будівництво.
Бізнесмен з Нейпіра Баден Рол сказав п’ять років тому, що його розчарування «надмірно високою» вартістю будівництва будинку спонукало його розглянути можливість імпорту збірних будинків і матеріалів з Китаю.
Тепер він має дозвіл на будівництво збірного сталевого каркасного будинку, який відповідає будівельним нормам Нової Зеландії, але імпортується з Китаю.За його словами, близько 96 відсотків необхідних матеріалів можна імпортувати.
«Будівництво коштує близько 850 доларів США за квадратний метр плюс ПДВ у порівнянні з приблизно 3000 доларів США плюс ПДВ для звичайного будівництва.
«Крім матеріалів, спосіб будівництва економить кошти, що скорочує час будівництва.Будівництво займає дев’ять або десять тижнів замість 16».
«Абсурдні витрати, пов’язані з традиційним будівництвом, змушують людей шукати альтернативи, оскільки вони не можуть собі їх дозволити.Використання високоякісних готових компонентів робить процес будівництва дешевшим і швидшим у часи економічної невизначеності».
Один будинок уже побудовано з використанням імпортних матеріалів Роула, а інший знаходиться на стадії будівництва, але зараз він з’ясовує, як краще продовжити реалізацію плану.
Згідно з новим опитуванням, міркування щодо економії коштів, коли мова заходить про технології покращення житла, також обумовлюють потреби ремонтників і нових будівельників.
Опитування 153 осіб, які ремонтують або будують нові будинки, проведене дослідницькою компанією Perceptive for PDL by Schneider Electric, показало, що 92% респондентів готові витрачати більше на технології, щоб зробити свої будинки екологічнішими, якщо вони є стійкими в довгостроковій перспективі.гроші
Троє з десяти респондентів сказали, що стійкість є одним із їхніх найважливіших факторів через їх бажання зменшити довгострокові витрати та вплив на навколишнє середовище.
Сонячні технології та технології розумного дому, включаючи електронні таймери, розумні розетки та датчики руху для контролю та моніторингу освітлення, споживання електроенергії, були найпопулярнішими функціями, які «розглянули встановлення».
Роб Найт, консультант з проектування житлової електрики в PDL, сказав, що підвищення енергоефективності є найважливішою причиною для встановлення технології розумного будинку, яку обрали 21 відсоток ремонтників.
Час публікації: 01 грудня 2022 р